こんにちは＾＾新築マンション営業レディMです。 すっかり久しぶりの投稿になってしまいました。 コロナ渦でマンションの販売形態や顧客需要がすっかり変わり、バタバタとした日々を送っています。どのデベでも定番になりつつあるオンライン接客ですが、お客…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 家族構成・ライフプラン・仕事・給与…何をとっても人によって違いますから、マンション購入のベストタイミングは当然人それぞれです。 しかし、住宅ローンの審査は年齢によって左右することがあります。 この…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 マンションの広告で一度は目にした事がある【家具付き モデルルーム使用住戸販売！】といった内容の記載。『え？あのモデルルームがそのまま買えるの？』と気に留める方も多いのではないでしょうか。 いくつ…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 今回はマンション購入知識から少し外れ、モデルルームの香りのお話。 モデルルームの中ってとっても良い香りがしませんか？心地よい香りがおしゃれなモデルルームを、より一層おしゃれな空間へと演出していま…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 新築マンションを購入すると、契約後に【オプション会】というイベントがあります。『オプション会に参加してモデルルームのような部屋にしたいけど、オプション会では何をどこまで頼めばよいの？』と疑問を…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言延長に伴い、まだまだ長い自粛生活が続きそうですね。 ゴールデンウイークが一年で最大のかきいれ時となるマンションギャラリーですが、その多くは現在営業自粛でクロー…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 マンションの住戸向きについてお悩みではありませんか？ 家具を大切にするヨーロッパでは、家具が陽で焼けない北向き窓の住戸が人気がある地域もあるそうですが、日本では日照時間が長い南向きが圧倒的に好ま…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 横浜市旭区で賃貸不動産案内中の女性が刃物で刺されるという、恐ろしい事件が起きましたね…。マンションの空き部屋という密室でいきなり刃物を突き付けられ、女性の恐怖を思うと胸が痛みます。 times.abema.t…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 今回の記事はマンション営業の私がおススメするエリア【品川シーサイド】の魅力について。 おススメエリアは他にもいくつかあり、何記事か連載的に書いていこうと思っていました。しかし、SUUMOでおなじみのリク…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディMです。 今回のテーマは、駅近マンションの定義について。その便利さから『駅近マンションが欲しい！』という人は多いのですが、果たして駅徒歩何分以内のマンションを駅近マンションと言うのでしょうか。そして、マ…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 新築マンション探しをするにあたり、売主となるデベロッパーの規模を意識されていますか？『そもそもどこの会社がどんなマンションを建てているのか分からない！』という方へ、【メジャーセブン】に参画して…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 今回のテーマは新築マンションを売るためのコツ。どんなマンションに配属されてもトップ～そこそこの成績を出してきた私Mが、ズバリ解説します。難しい事は何もありません。たった５つのコツで必ず結果を出す…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 不動産を購入する時、物件価格以外にかかる諸費用（初期費用ともいいます）。車が１台買えてしまうな金額が書かれた諸費用の見積書を見て驚かれる方も多いのではないでしょうか。 この記事では諸費用の内訳・その…
こんにちは＾＾マンション営業レディのМです。 今回は手付金に関するお話。 不動産購入時には手付金が発生します。手付金は契約前に支払う必要があるため、例えば竣工が２年後のマンションを購入する場合でも、すぐに必要となるお金です。 せっかく物件を気…
こんにちは マンション営業レディMです。 本日ご紹介するのは新築マンションの価格交渉について。新築マンションの値引きの真相から値引き交渉のコツまで、いくつものマンションを販売してきた私Мの営業目線でお伝えします。 販売直後は値引き不可！ 値引き…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 大金を借入れる住宅ローン。どの金融機関で借りるべきか…物件選びと同じ位悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。金融機関にはそれぞれ金利や保険・保障の内容に違いがあり、全てを比較検討しようとすると時…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 日々の暮らしをより快適にする、マンションならではの充実した設備や仕様。 どんなマンションを選んでも設備や仕様には大きな差を感じない程、どこも充分なものを標準で取り付けています。 今回ご紹介するの…
こんにちは＾＾マンション営業レディMです。 10月の第３日曜日は宅建物取引主任士（以下『宅建』）の試験日でした。これに因んで、不動産営業にとっての宅建資格をお伝えしたいと思います。 宅建とは 不動産営業にとっての宅建資格 新築マンション営業にとっ…
こんにちは＾＾ マンション営業レディMです。 皆さんは、マンションの１階住戸についてどのようなイメージをお持ちですか？ １階住戸にはマイナスイメージを持つ人が多く、何年もマンションの販売をしてきた中で『１階がいい』という人に出会った事は殆どあ…
こんにちは 不動産営業レディMです。 今回の記事は『分譲マンションでペットを飼う際の注意点』について。何を隠そう、私Mは超が付く愛犬家。４歳のチワワも大切な家族の一員です。 気兼ねなくのびのびとペットと暮らしたい場合、戸建やペット共生型賃貸マン…
こんにちは 不動産営業レディMです。 街のシンボルのごとく堂々と佇むタワーマンション。人気があり目立つものは、周囲からある事ない事言われるものです。何年も営業としてタワーマンションを担当してきた中、よく検討段階のお客様から質問を受けた“噂”を集…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 今回ご紹介するのは『タワーマンションのメリット＆デメリット』について。 湾岸エリアやリバーサイドに建つ美しいタワーマンション。街の象徴の如く堂々したその佇まいに憧れを抱く方も多いのではないでしょうか…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 今回ご紹介するのは『小規模マンションのメリットとデメリット』について。 大規模マンション・中規模マンション・小規模マンションにはそれぞれ総戸数何戸以上のマンションを指すといった定義はありません。一般…
こんにちは＾＾マンション営業レディМです。 不動産営業のしつこい電話攻撃にお困りですか？もううんざりなあなたも、この記事を読めば大丈夫！しつこい電話がピタリと止まる、上手な断り方をご紹介します！！ はじめに 営業マンは断られるのに慣れている 断…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 今回のテーマは『マンション購入までいくつくらいのモデルルームを見学すれば良いのか』について。 私たち見学しすぎ？見学の数少なすぎ？そんな疑問を解決します。 ３～４件見学した人が最も多い 住むエリア…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 マンションに住むメリット、それはまるでホテルのような共用施設や、日々の暮らしを快適にするソフトサービスがある事ではないでしょうか。 この記事では何棟ものマンションに携わってきた私マンション営業レ…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 突然ですが、不動産営業マンにどのような印象をお持ちですか？ 『モデルルーム見学してみたいな。』と思っても、買うと決めていないのに強引に営業されて買わされてしまいそう…なんて躊躇してはいませんか？ …
こんにちは＾＾マンション営業レディのМです。 竣工前のマンションの契約をすると、フローリングや建具（ドアや幅木）等、内装の色を選べる事がありますね。カラーセレクトやカスタムカラーと呼ばれるサービスです。色だけで部屋の印象がガラリと変わるので…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディのМです。 今回のテーマは初めてのモデルルーム見学で知っておくと安心＆便利！【マンションモデルルーム見学の流れとポイント】です。 通常モデルルームの見学は内部を自由に見て周ることはできず、営業担当者の案内…
こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 いきなりですが、モデルルームってとっても広く感じませんか？『絶対80平米欲しい！』と思っていても、70平米のモデルルームを見たら『あれ？こんなに広いなら70平米でも十分かも？』なんて気が変わってくる…
